杭州房屋检测业务猛增 专家建议老房子定期“体检”

宁波民房垮塌事件发生后，房屋的质量问题再次成为民众关注的焦点。

20日，记者从杭州多家房屋检测机构了解到，这几天前来咨询检测业务或者申请房屋“体检”的客户较之前增加了不少。

杭州市房屋安全鉴定检测中心是一家专门提供各类房屋鉴定、检测技术服务的机构，曾参加了四川汶川特大地震灾后房屋安全鉴定工作。

记者从该检测中心了解到，在其检测的住宅中，房龄20年以上的占50%以上。检测出来的问题主要集中在墙体的开裂，特别是五六层的多层住宅，顶层的墙体比较容易开裂。其次是屋面和墙面的渗漏。还有墙体的粉刷剥落、地砖开裂，以及墙体倾斜、错位，导致门窗关不牢。

中心技术人员胡工程师介绍，每年个人申请对住房进行“危房标准”检测的并不多，每年检查出来的危房比例也是比较低的。

不过，自从宁波民房垮塌事件发生后，该中心的咨询电话数量增加了不少。其中一位客服人员表示，往常一部电话一天的咨询量大概只有10多个，最近几天都是二三十个的样子。

绝大客户都表示受宁波民房垮塌事件影响，开始担心自己住宅的安全问题，对房屋已经存在的隐患进行咨询和了解。

如果普通居民要对自家房屋进行检测，需要什么流程呢？

记者了解到，产权人或者具有产权单位的委托，携带住房证明、身份证以及相关利益人的认可，可以向房屋检测机构进行申请。

检测机构将委托单下派给具体技术人员，技术人员再跟当事人进行沟通，确定检测项目和检测方案，从而核定费用。一般最基本的检测，一套住宅大概需要两三千元的费用。

检测机构建议，住户最好能整个楼层的房屋一起鉴定，这样平摊到每个住户，可以节省不少钱。

相关专家表示，一般10年以内房龄的住宅一般无需进行再检测。有一定房龄，且感觉良好的住宅3到5年可以“体检”一次。如果产生裂缝、倾斜，最好能每年进行一次检测。

随着房地产市场的发展，房屋的质量问题日益凸显。

记者从多家房屋检测机构了解到，目前有不少新业主在装修前都会请检测机构对房屋质量、结构进行鉴定，确认没有质量问题后，才放心入住。（编辑 杨云寒）